ويعني عمرهم أنهم لا يستوفون متطلبات كفاءة الطاقة التي يطلبها الاتحاد الأوروبي، لذا سيتعين إعادة تأهيلهم للحصول على الشهادة.
80% من المنازل لن تكون قابلة للبيع أو الإيجار اعتبارًا من عام 2030
مخزون المساكن في إسبانيا قديم جدًا. ويبلغ متوسط عمر المساكن المستعملة 43.5 سنة، وفقا لبيانات الاتحاد الوطني للجمعيات العقارية (FAI)، مما يعني أن ملايين المنازل تعاني من عجز كبير في إمكانية الوصول والراحة وكفاءة الطاقة. في الواقع، 90٪ من المنازل يزيد عمرها عن 18 عامًا ويزداد هذا الرقم عامًا بعد عام بسبب التباطؤ في بناء المنازل الجديدة.
ووفقاً لجمعية أنديماك، التي تمثل التوزيع المهني لمواد البناء وإعادة التأهيل، فإن 83% منها لا تستوفي الحد الأدنى من متطلبات كفاءة الطاقة التي فرضتها أوروبا حتى تتمكن من بيع أو استئجار منزل اعتباراً من عام 2030.
ويقضي التوجيه الأوروبي الذي تمت الموافقة عليه أثناء الرئاسة الأسبانية بأن تكون المنازل حاصلة على الأقل على تصنيف الطاقة E في ذلك العام حتى تتمكن من استئجارها أو بيعها، وبعد ثلاث سنوات سوف يصبح الحرف D مطلوباً. وفي الوقت الحالي فإن ثمانية من كل عشرة منازل تحمل تصنيف الطاقة F. التصنيف أو G، وفقًا لـ Andimac.
وهذا يعني أنه في السنوات المقبلة، سيتعين على مئات الآلاف من المنازل إجراء أعمال إعادة التأهيل والتجديد لتحسين كفاءة استخدام الطاقة. أو لا يمكن تأجيرها أو بيعها. وليس فقط للامتثال للوائح الأوروبية.
ويظهر أحدث مسح لظروف المعيشة نشره المعهد الوطني للإحصاء أن واحداً من كل خمسة منازل لا يستطيع الحفاظ على درجة حرارة كافية. وهو أعلى رقم منذ عام 2004، وهو العام الذي بدأ فيه تطوير السلسلة.
لكن إعادة التأهيل لا تسير بالوتيرة المطلوبة. التأشيرات الممنوحة العام الماضي – وفقًا لبيانات المهندسين المعماريين الفنيين التي نشرتها الوزارة – لا تصل حتى إلى نصف الهدف الذي حدده الإسكان: 22000 تأشيرة في عام 2023 (يُقدر أنها كانت 20511 حتى نوفمبر) مقارنة بالهدف البالغ 40000 تأشيرة. وبنسبة 8.5% أقل مما كانت عليه في عام 2022.
في السنوات الثلاث الماضية، كان الواقع أقل بكثير مما وعدت به أوروبا: ما يقرب من نصف ما تم تحديده من قبل الإسكان وأقل من ثلث ما كانت وزارة التحول البيئي تأمل فيه.
وفقًا للأمين العام لأنديماك، سيباستيان مولينيرو، “هناك شلل مطلق” مع عشرات الآلاف من مشاريع إعادة التأهيل المرتبطة بأموال الجيل القادم التي لا تزال المجتمعات المتمتعة بالحكم الذاتي في مرحلة الدراسة ولم يتم فتحها بعد.
نحن نتحدث عن الطلبات التي تم تقديمها في عام 2022 والتي لم تتم الموافقة عليها بعد. “لتحقيق الأهداف، ستكون هناك حاجة إلى المساعدات”، يقول مولينيرو، الذي يؤكد أن الأموال المخصصة لإعادة تأهيل المنازل هي “استثمار لأنه يمنع الأصول العقارية للمواطنين من فقدان قيمتها“.
المنازل لن تكون قابلة للبيع أو الإيجار اعتبارًا من عام 2030
المنازل لن تكون قابلة للبيع أو الإيجار اعتبارًا من عام 2030
المنازل لن تكون قابلة للبيع أو الإيجار اعتبارًا من عام 2030
